RILLIEUX LA PAPE

Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

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Belle maison familiale

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Belle maison familiale

CALUIRE ET CUIRE 69300

699 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Réf : 3930

Cette élégante maison de 229.46m², nichée au coeur de Crépieux-la-pape, est une véritable perle rare offrant un espace de vie généreux et un vaste terrain de 1 055 m². Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace extérieur, cette propriété combi... Voir plus

229.46 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

Belle maison familiale

Descriptif

Réf : 3930

Cette élégante maison de 229.46m², nichée au coeur de Crépieux-la-pape, est une véritable perle rare offrant un espace de vie généreux et un vaste terrain de 1 055 m². Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace extérieur, cette propriété combi... Voir plus

229.46 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Jardin

Oui

Année construction

1975

Vis-à-vis

Non

Date ERP

24/02/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

138 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 138 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 23* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

23 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2650€ au 01/01/2021

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Le quartier

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CALUIRE ET CUIRE 69300

Guy Hoquet l'immobilier vous invite à découvrir une charmante maison au calme située au bout d'une impasse dans le quartie du Vernay.

Vous trouverez en rez de jardin une grande piéce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, deux chambres de bonne taille qui donnent sur la grande terrasse extérieure, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dressing.

A l'étage deux chambres avec la posibilité d'en créer une supplémentaire dans un espace de 25 m² environ .

Une autre salle d'eau et un wc sont situés à proximité.

Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une cave à vin.

Elle domine un grand terrain plat piscinable de plus de mille m² .

Depuis la belle terrasse abritée vous pourrez prendre vos repas devant un grand espace verdoyant qui possède une partie potager et des arbres fruitiers.

Vous pourrez stationner jusqu'à 4 voitures aprés le portail et une autre sous un abri exterieur.

Le toit est équipé de panneaux solaires qui assure un revenu substantiel de la part d'Engie d'environ 1800 euros par an.

Vous disposerez de nombreux commerces à proximité ainsi que les arrêts de bus de plusieurs lignes. BUS 9 - 70 - 33 - 77.

Pour résumer une maison pleine de charme qui n'attend plus que vous !

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

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3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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